文潤花園項目代建管理單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項目”）已具備招標條件。濟南文潤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”）為本項目的組織實(shí)施機構，天宇工程咨詢(xún)有限公司受濟南文潤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司的委托，現通過(guò)公開(kāi)招標方式選擇代建管理單位。
一、本項目概況與招標范圍
1、項目編號：SDTY2024-0051
2、項目名稱(chēng)：文潤花園項目代建管理單位
3、工程概況：
項目地點(diǎn)：文潤花園住宅項目A1地塊：項目位于高新區世紀大道南側，西臨春芬路、南臨科教路、北臨項目B1地塊、東臨項目A2地塊。
文潤花園住宅項目A2地塊：項目位于高新區世紀大道南側，東臨春水路、南臨科教路、北臨項目B1地塊、西臨項目A1地塊。
文潤花園住宅項目A3地塊：項目位于高新區世紀大道南側，西臨春水路、南臨科創(chuàng )路、北臨規劃路、東臨春明路。
文潤花園商業(yè)商務(wù)項目B1地塊：項目位于高新區世紀大道南側，東臨春水路、西臨春芬路、北臨世紀大道、南臨項目A1、A2地塊。
4、資金來(lái)源：國有（非財政）投資
5、投資金額：289600.00萬(wàn)元
6、質(zhì)量標準：合格。
7、招標范圍：文潤花園項目代建管理，包含但不限于前期管理工作、規劃設計管理、項目開(kāi)發(fā)建設管理、竣工驗收和交付管理、客戶(hù)服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、商務(wù)管理（含招標與采購）、營(yíng)銷(xiāo)管理、前期物業(yè)選聘、檔案管理及其他服務(wù)等工作。
具體服務(wù)內容參照《濟南市政府投資項目代建制管理辦法》（濟政發(fā)〔2022〕5號）相關(guān)規定執行。
二、投標人資格要求
1、在中國境內注冊，具有獨立的法人資格；
2、具有主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級及以上資質(zhì)；
3、項目負責人需具有工程師及以上技術(shù)職稱(chēng)或建設類(lèi)國家執業(yè)注冊資格，需為本單位正式員工且投標時(shí)未擔任其他工程項目負責人；
4、具有與工程建設要求相適應的造價(jià)、財務(wù)和管理等方面的專(zhuān)業(yè)人員，并具有從事項目代建、項目管理、全過(guò)程咨詢(xún)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程管理的經(jīng)驗和能力；
5、近三年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)重大違法記錄；
6、投標人需提供“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢(xún)本單位是否為失信被執行人的網(wǎng)頁(yè)截圖。招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動(dòng)失信被執行人依法依規予以限制；
7、本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、資格審查方式
資格后審（有下列情形之一的，不得參與本項目代建相關(guān)活動(dòng)：依法被責令停業(yè)的；近3年內承接的項目中發(fā)生較大以上責任事故的；近3年內有其他嚴重違法、違約等不良記錄的）。
四、招標文件的獲取方式
信息填報截止時(shí)間：2024年8月12日9時(shí)00分至2024年8月16日17時(shí)00 分
地點(diǎn)：濟南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）
1、凡有意參加投標者，請于2024年8月12日9 時(shí)00分至2024年8月16日17時(shí)00分前，須在濟南市公共資源交易中心網(wǎng)下載招標文件。
2、投標信息填報：
（1）營(yíng)業(yè)執照；
（2）資質(zhì)證書(shū)；
（3）授權委托書(shū)及授權代表身份證；
（4）項目負責人注冊證書(shū)或工程師證書(shū)；
（5）社會(huì )信譽(yù)自查承諾（格式自擬，加蓋公章）；
（6）報名當日“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站查詢(xún)本單位是否為失信被執行人的網(wǎng)頁(yè)截圖；
（7）投標人聯(lián)系一覽表（包括：投標人名稱(chēng)、資質(zhì)等級、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、郵箱等）。
請參加投標的潛在投標人將以上資料原件掃描件在信息填報截止時(shí)間前發(fā)送至電子信箱：sdtyjyeb@163.com ,并電話(huà)通知招標代理人（聯(lián)系電話(huà)：0531-88699289 ）。
五、遞交投標文件時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：2024年9月3日上午9：30時(shí)（北京時(shí)間）
2、地點(diǎn)：濟南市公共資源交易中心系統
六、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：2024年9月3日上午9：30時(shí)（北京時(shí)間）
2、地點(diǎn)：濟南市公共資源交易中心系統
七、發(fā)布招標公告的媒體
本公告發(fā)布于濟南市公共資源交易中心、濟南文旅發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站。對于因其他網(wǎng)站轉載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，招標人及招標代理機構不予承擔責任。
八、聯(lián)系方式
招 標 人：濟南文潤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
招標代理機構：天宇工程咨詢(xún)有限公司
聯(lián) 系 人：鄭經(jīng)理
聯(lián)系電話(huà)：0531-88699289
聯(lián)系郵箱：sdtyjyeb@163.com
2024年8月12日
