一、項目名稱(chēng)：濟南奧體中心2023年第五期11處房產(chǎn)5年使用權
二、項目編號：SDDQ2023-123
三、項目概況
1、項目?jì)热荩簼衔穆卯a(chǎn)業(yè)運營(yíng)管理有限公司對其所屬濟南奧體中心房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招租。本項目共分11個(gè)標的，可兼投兼中。擬出租的房屋位于濟南奧林匹克體育中心園區內，具體招標內容如下：
2、租賃期限：房屋出租期限詳見(jiàn)上表，中標通知書(shū)發(fā)出5個(gè)工作日內簽訂合同。
3、租賃底價(jià)：各標的租賃底價(jià)詳見(jiàn)上表，租賃天數以自然日計算。租賃期限詳見(jiàn)上表。首年總金額以簽訂合同時(shí)載明的時(shí)間為起始時(shí)間，以中標當年的租賃單價(jià)為基數，乘以當年實(shí)際天數乘以租賃面積進(jìn)行計算。第二年起，租賃價(jià)每年遞增1次（具體內容詳見(jiàn)租賃合同）。
四、投標人資格要求
1.投標人須為中華人民共和國境內注冊并合法運作的法人企業(yè)或其他組織，如國家及行業(yè)主管部門(mén)對標的業(yè)態(tài)相關(guān)行業(yè)有強制性準入規定的，投標人須符合相關(guān)規定或提供承諾書(shū)；
2.投標人財務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有合同履行能力和相應資金保障能力；
3.在“信用中國”網(wǎng)站中被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單的投標人，不得參加本次招標活動(dòng)；
4.投標人近三年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法違規記錄（提供書(shū)面聲明）；近三年無(wú)重大質(zhì)量安全問(wèn)題、事故（提供書(shū)面聲明）；
5.投標人沒(méi)有處于被相關(guān)行政機關(guān)或監管機構責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結或破產(chǎn)狀態(tài)，不存在惡意拖欠員工工資行為（提供書(shū)面聲明）；
6.同一標的下，投標人不得與其他投標人的法定代表人為同一人，或者存在直接控股、管理關(guān)系（承諾書(shū)加蓋公章）；
7.投標人在園區物業(yè)服務(wù)、車(chē)輛停放、油煙管道清洗、消防管理、收銀制度、商戶(hù)門(mén)前精品步行休閑街區提升（適用于一樓沿街商鋪，市政道路除外）等方面需統一接受濟南奧體中心園區管理規定（濟南奧體中心園區管理規定詳見(jiàn)租賃合同附件）；
8.具有關(guān)于合法使用建（構）筑物的承諾書(shū)（承諾書(shū)內容為：如因商鋪存在前承租人自行加建的建（構）筑物，中標人擅自使用而被行政處罰、民事賠償、刑事責任等所有一切后果，由中標人自行承擔，需要拆除的，中標人承擔拆除及清運費用；導致招標人承擔任何責任的，由中標人向招標人賠償全部損失。承租人需裝修改造的，不得超出現有外輪廓，不得破壞原有建筑承重墻、柱，裝修部分荷載不能傳遞到原有建筑承重墻、柱上，因裝修所產(chǎn)生的責任全部由承租人承擔）；
9.具有關(guān)于進(jìn)行質(zhì)量安全鑒定的承諾書(shū)：（承諾書(shū)內容為：中標人應在本合同簽訂之日起30日內，對商鋪內部結構、設施設備、前承租人自行裝修加建等所有部分，聘請濟南市住房和城鄉建設局公示的《關(guān)于濟南市經(jīng)營(yíng)性自建房鑒定檢測推薦機構》對商鋪進(jìn)行質(zhì)量安全鑒定，并出具鑒定報告。涉及裝修改造商戶(hù)，裝修改造完成后15日內，中標人應對商鋪進(jìn)行質(zhì)量鑒定并出具鑒定報告。自第二租賃年度開(kāi)始，每租賃年度開(kāi)始的30日內，中標人應對商鋪進(jìn)行質(zhì)量鑒定并出具鑒定報告，并將質(zhì)量鑒定報告懸掛于商鋪顯著(zhù)位置，保證質(zhì)量鑒定報告的合法性、真實(shí)性以及客觀(guān)性。如質(zhì)量鑒定報告顯示商鋪出現質(zhì)量問(wèn)題，中標人應及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢修或采取其他適當措施，保證商鋪無(wú)質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患，并且重新出具質(zhì)量鑒定報告。商鋪因質(zhì)量不合格所產(chǎn)生一切問(wèn)題，由中標人承擔全部責任）。
10.同等條件下，承諾自愿參與招標人后續可能的重整或其他救助程序并在沒(méi)有成為招標人重整投資人時(shí)配合招標人及相關(guān)程序進(jìn)行的投標人優(yōu)先；
11.投標人參與投標即視為對房屋租賃合同及相關(guān)安全協(xié)議的全部認同；
12.投標人所投標的須符合招標人規定的業(yè)態(tài)規劃要求；
13.本項目不接受聯(lián)合體投標。
五、招標文件獲取
1.時(shí)間：2023年9月6日09：00至2023年9月12日17：00（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：山東德勤招標評估造價(jià)咨詢(xún)有限公司招標一部（濟南市歷下區龍奧北路海信龍奧九號2號樓25樓）。
3.凡有意參加者，請于上述時(shí)間前將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔發(fā)送至代理機構郵箱dqzb2022@163.com（郵件命名：項目名稱(chēng)+單位名稱(chēng)+標的號，郵件內容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話(huà)告知代理機構查收：
（1）營(yíng)業(yè)執照；（2）法定代表人身份證明或法定代表人授權書(shū)（粘附法定代表人身份證及被授權人身份證）；（3）行業(yè)主管部門(mén)的相關(guān)許可或承諾書(shū)（如需）；（4）信用中國信用查詢(xún)失信被執行人、重大稅收違法失信結果截圖（加蓋公章）；（5）近三年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法違規記錄、無(wú)重大質(zhì)量安全問(wèn)題、事故的書(shū)面說(shuō)明；（6）沒(méi)有處于被相關(guān)行政機關(guān)或監管機構責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結或破產(chǎn)狀態(tài)，不存在惡意拖欠員工工資行為的說(shuō)明；（7）關(guān)于合法使用建（構）筑物、同意進(jìn)行質(zhì)量安全鑒定的書(shū)面承諾；（8）控股、管理關(guān)系書(shū)面說(shuō)明。
4.招標文件售價(jià)：300元。
六、遞交投標文件截止時(shí)間和地點(diǎn)：
1.投標文件遞交的截止時(shí)間: 2023年9月26日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。
2.地點(diǎn)：濟南市歷下區龍奧北路海信龍奧九號2號樓20層會(huì )議室。
七、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)：
1.時(shí)間：2023年9月26日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。
2.地點(diǎn)：同投標文件遞交地點(diǎn)。
八、發(fā)布公告的媒介
本公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺、山東省采購與招標網(wǎng)、山東德勤招標評估造價(jià)咨詢(xún)有限公司網(wǎng)站發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
1.招標人：濟南文旅產(chǎn)業(yè)運營(yíng)管理有限公司
地址：濟南市歷下區龍奧北路濟南奧林匹克體育中心
聯(lián) 系 人： 閆萌萌
電 話(huà)：15666665801
2.招標代理機構：山東德勤招標評估造價(jià)咨詢(xún)有限公司
地址：濟南市歷下區龍奧北路海信龍奧九號2號樓25樓
聯(lián) 系 人：張承竹、李雅瓊
電話(huà)：0531-82389633
電子郵件：dqzb2022@163.com
戶(hù)名：山東德勤招標評估造價(jià)咨詢(xún)有限公司
開(kāi)戶(hù)行號：萊商銀行股份有限公司濟南龍奧支行
賬號：803041201421003678
行號：313451008824
